近日，黑龍江省住建廳和省自然資源廳聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于在土地出讓階段明確裝配式建筑建設要求的通知》?！锻ㄖ芬?，試點(diǎn)城市哈爾濱市每年出讓的國有建設用地中，20%以上要采用裝配式建造方式，其他有條件的市地在每年出讓土地中要結合實(shí)際確定裝配式建筑比例。

　　依據《通知》，各地自然資源主管部門(mén)要根據當地裝配式建筑發(fā)展目標，將裝配式建筑的相關(guān)要求納入供地方案，并落實(shí)到土地使用合同中。試點(diǎn)城市哈爾濱市每年出讓的國有建設用地中20%以上要采用裝配式建造方式。我省鼓勵各地集中地塊整體推進(jìn)裝配式建筑項目落地，形成規模效應。對于采用裝配式建造方式建設的土地項目，在供地方案、出讓公告、出讓合同或劃撥決定書(shū)中均需注明裝配式建筑裝配率和成品房相關(guān)要求。

　　按照《通知》，各地政府投資或主導的文化、教育、衛生、體育等公益性建筑，保障性住房、舊城改造、棚戶(hù)區改造和市政基礎設施項目，應率先采用裝配式建造方式。各地要加大引導大型公共建筑、工業(yè)建筑、商業(yè)人口密集區域項目采用裝配式建造方式，推動(dòng)新建商品房采用裝配式建造方式，鼓勵村鎮房屋探索采用裝配式建造方式，逐步擴大強制實(shí)施裝配式建筑范圍。

　　《通知》要求，各地建設主管部門(mén)對裝配式建筑項目應加強從報建、設計文件審查、施工許可、質(zhì)量安全監督到竣工驗收備案的全過(guò)程監督管理，明確監督要點(diǎn)，確保裝配式建筑項目按照土地出讓合同中確定裝配式建筑要求實(shí)施。同時(shí)，積極推進(jìn)建筑信息模型(BIM)技術(shù)應用和工程總承包(EPC)，強化企業(yè)質(zhì)量安全主體責任和質(zhì)量終身責任，督促各方責任主體建立與裝配式建筑特點(diǎn)相適應的全過(guò)程質(zhì)量追溯制度。

　　對裝配式建筑項目，各地建設主管部門(mén)要加大指導服務(wù)和監督檢查力度，嚴肅查處質(zhì)量安全違法違規行為。對未按裝配式建筑要求建設的項目，各地建設行政主管部門(mén)要依法責令停工整改，整改完成前，暫停該項目各項手續辦理，自然資源部門(mén)暫停該項目建設單位參與其他以實(shí)施裝配式建筑為前置條件地塊的競拍資格。

　　由預制部品部件在工地裝配而成的建筑，稱(chēng)為裝配式建筑。按預制構件的形式和施工方法分為砌塊建筑、板材建筑、盒式建筑、骨架板材建筑及升板升層建筑等五種類(lèi)型。

　　裝配式建筑特點(diǎn)：

　　1、大量的建筑構件由車(chē)間生產(chǎn)加工完成，構件種類(lèi)主要有：外墻板、內墻板、疊合板、陽(yáng)臺、空調板、樓梯、預制梁、預制柱等。

　　2、現場(chǎng)大量的裝配作業(yè)，比原始現澆作業(yè)大大減少。

　　3、采用建筑、裝修一體化設計、施工，理想狀態(tài)是裝修可隨主體施工同步進(jìn)行。

　　4、設計的標準化和管理的信息化，構件越標準，生產(chǎn)效率越高，相應的構件成本就會(huì )下降，配合工廠(chǎng)的數字化管理，整個(gè)裝配式建筑的性?xún)r(jià)比會(huì )越來(lái)越高。

　　5、符合綠色建筑的要求。

　　6、節能環(huán)保。